宅建

宅建のメリットとデメリット!役に立たないと言われる理由も解説

宅建のメリットとデメリット

宅建の資格を取ることでどんなメリットがあるのかについて今回の記事では紹介をさせていただきます。
宅建の資格をもっていることでどんなことをすることができるのかなど紹介させていただきます。

宅建のメリット

  • 転職などに有利になる
  • 独占業務が可能になる
  • 独立・開業の一歩

転職に有利になる

宅建の資格を持っているうえで最も大きなメリットとしては転職などをするうえで有利になります。
履歴書に宅建士の資格を所持していることを書くことができることで、宅建資格を持っていない人より有利になるということです。
特に不動産業をしている会社の場合宅建の資格をもっている方を優先的に採用をする傾向があるので今後不動産業界の仕事をしてみたいと考えている方にはピッタリの資格です。
不動産業界以外にも、宅建の資格をもっていることで有利に働くことは大きくあり不動産と関連性の高い業務である金融や建設系の会社は宅建の資格をもっていると有利に働くことがおおいでしゅお。
また宅建の資格は国家資格にはなるため、勉強がある程度できる人という印象をもたせることができます。

独占業務が可能になる

宅建士にしかできない独占業務というものがあり、法律で

  • 重要事項説明
  • 重要事項説明書（35条書面）への記名押印
  • 契約書（37条書面）への記名押印

上記の3つは宅建の資格を所持している方しか行ってはいけないことになっています。
不動産の賃貸契約や売買をする上で必須となる業務となるため宅建の資格をもっていることは非常に重要なことになります。
また不動産会社で働いている人は以外と宅建の資格をもっていないという人も多くいます。
契約まではすることはできるけど宅建士の資格がないため重要事項説明は宅建士にい依頼をするという流れとなり、スムーズな契約や一貫した対応を目指したい営業なら宅建の資格は所持しておいたほうがオススメです・

独立・開業の一歩

不動産業で独立して開業をしたいと考えているなら
絶対似必要になるのが宅建士の資格です。不動産業を始めるなら最低限必要な資格となるため
いつか独立をしたいと考えている方は絶対に宅建士の資格を取得するようにしましょう。

関連記事：不動産で独立・開業する流れ|年収と不動産屋になるための資格、自宅開業する方法について解説

年収が上がりやすくなる

宅建の資格を所持していると、資格手当がある会社が多くあります。
そのため単純に毎月の給料にプラスして2万円～4万円が給料として上乗せされるので年収アップにつながります。
また宅建士の資格を持っている方が役職につきやす可能性や独立をしやすいということから中・長期的にみても年収は上がりやすい傾向にあります。

その他のメリット

宅建のメリットについて多くの方がメリットについて語っているため下記の内容を参考にしてみてください。

就職や転職をするために有利になる資格でもっているだけで評価もされやすくなるという魅力的な資格ですね。

デメリットについて

  • 資格登録にお金がかかる
  • 資格取得は簡単ではない
  • 責任のある仕事

資格登録にお金がかかる

資格に合格をすればそのまま宅建士になることはできませんん。
宅建士になるためには資格に合格後に登録対応をする必要があり、そのときにお金がかかります。
登録だけなら数千円と想像する方もいるかもしれませんが、宅建士の資格の場合数万円の登録料金になりまｓ．

資格取得は簡単ではない

国家資格のため、数週間勉強しただけで資格をとることは難しいです。
そのため数ヶ月単位の勉強をする必要があり勉強時間をしっかりと確保する必要があります。

関連記事：宅建の合格率|難易度と過去の合格点のライン、宅建が難しいという声について解説

責任のある仕事

宅建士としての資格は独占業務であり。金額の大きい契約に対する説明や契約書のチェックをする業務です。
これらは何か誤りがあると裁判になる可能性もおこってしまうため、ミスがないようにしっかりと仕事を行う必要があります。
万が一何かトラブルにあった場合訴えられて損害賠償を払わなければならないなんてケースも、、、ただそのようなトラブルに対しての保険制度などもあるので、そんなトラブルに巻き込まれないために責任をもって仕事をするという意識をもちましょう。

役に立たない理由

宅建をもってれば仕事ができるわけではない

1つ目の理由としては宅建をもっていることで、それは仕事ができるという証明にはなりません。
特に不動産業界の場合は宅建士としてだけ働くというケースは数割程度で、ほとんどの人は営業を行うことがおおくなります。
あた営業の場合、宅建士をもっている売れないセールスマンより宅建士をもっていないトップセールスマンの方が価値が高いです。
要は営業力さえあれば、評価はめちゃくちゃされる数字の実力主義の面が強くあり、宅建の資格はそれに付随するといったものです。
そのため新卒の頃に宅建を取得させるという会社は非常に多いです。

資格に依存ができない

宅建の資格さえあれば、なにも困ることがなくなるなんてことはありません。
独占業務ではありますが、毎年3万人以上の合格者はいるため、資格をもっていてもあなたの代わりとなる人は大量にいます。
宅建の資格をもったことで、できる業務が少し増えたというくらいの認識をもっておきましょう。

また知識があっても実務ができなければ意味がないので、実務能力を日々たかめていく必要があります。

役に立たない声

宅建の資格が全く役に立たないという声もあるのでその声について紹介をしていきます。

不動産投資のために宅建の資格をとっても約にはたたないけど、再就職や転職のときには有効に使えるといた意見になります。

仕事の内容によっては、全く宅建の関係する仕事をしないために役に立たないというケースもあります。
あくまで保険として宅建は使えそうです。


宅建士の資格は大量にもっている人がいるため、価値としてはほぼないという意見になります。
それでも不動産業界にはもっていない人も多くいるので、それだけで価値としては充分にあると私個人としては考えます。

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